"Московский налоговый курьер", N 7, 2001

Вопрос: Организация по уставу является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Основным предметом деятельности организации является эксплуатация жилого фонда, сдача в аренду имущества, входящего в состав жилого фонда, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами. Налог на добавленную стоимость с сумм, полученных за аренду, необходимо выплачивать полностью или налог на добавленную стоимость можно перечислять в бюджет за вычетом сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных организациям, оказывающим услуги за работы, не входящие в перечень коммунальных услуг (охрана, вывоз мусора, эксплуатация лифтов)?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 24 января 2001 г. N 02-11/4163

В соответствии с п.1 ст.2 Закона РФ от 06.12.1991 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений) плательщиками налога на добавленную стоимость являются предприятия и организации, имеющие согласно законодательству Российской Федерации статус юридических лиц, осуществляющие производственную и иную коммерческую деятельность, а также полные товарищества, реализующие товары (работы, услуги) от своего имени.

Согласно ст.50 Гражданского кодекса РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

В связи с изложенным плательщиками налога на добавленную стоимость являются только некоммерческие организации, осуществляющие производственную и иную коммерческую деятельность.

Учитывая изложенное, если некоммерческая организация сдает помещения в аренду, то обороты по реализации этих услуг облагаются налогом на добавленную стоимость независимо от того, на какие цели направляются вырученные от реализации денежные средства.

В соответствии с п.19 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая внесению в бюджет, определяется как разница между суммами налога, полученными от покупателей за реализованные им товары (работы, услуги), и суммами налога, фактически уплаченными поставщикам за приобретенные (оприходованные) материальные ресурсы (выполненные работы, оказанные услуги), стоимость которых относится на издержки производства и обращения.

Таким образом, для того чтобы принять к зачету (возмещению) налог на добавленную стоимость, у покупателя должны быть выполнены следующие условия: товары (работы, услуги), носящие производственный характер, должны быть оплачены, оприходованы и на эти товары (работы, услуги) у покупателя должны иметься оригиналы счетов - фактур.

Исходя из изложенного при сдаче в аренду помещений некоммерческая организация может принять к зачету (возмещению) из бюджета суммы налога на добавленную стоимость, связанные с расходами по сдаче в аренду помещений, при соблюдении вышеперечисленных условий.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——