"Финансовая газета", N 39, 2000

Вопрос: Физическое лицо приобрело в 1999 г. жилищные облигации, выпущенные коммерческой фирмой, реализующей квартиры. В 2000 г. с этой фирмой физическое лицо заключает договор купли - продажи квартиры. Согласно условиям договора приобретенные ранее облигации засчитываются в счет стоимости приобретаемой квартиры. Предоставляется ли в этих случаях физическим лицам льгота по доходам 1999 г. и каков порядок ее предоставления?

Ответ: Льгота по подоходному налогу по суммам, направленным физическим лицом на приобретение жилищных облигаций, предоставляется ему с момента возникновения у него права собственности на квартиру. Жилищные облигации (сертификаты) имеют строго целевой характер и являются формой расписки эмитента в получении от инвестора денежных средств в оплату квадратного метра площади жилья. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Таким образом, физическому лицу указанная льгота может быть предоставлена при наличии договора купли - продажи квартиры, зарегистрированного в установленном порядке.

Подписано в печать И.Талалакина

27.09.2000 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——