"Московский налоговый курьер", N 13, 2000

Вопрос: Когда должен уплачиваться НДС арендатором федерального имущества: по мере выставления счетов по аренде либо по итогам квартала? Как арендатором отражаются в налоговой декларации суммы налога на добавленную стоимость при аренде федерального имущества?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 5 июня 2000 г. N 02-11/22138

Согласно Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений) сумма арендной платы, определенная в договорах аренды между организацией - арендодателем и арендатором, подлежит обложению налогом на добавленную стоимость по ставке в размере 20%. При этом сумму налога на добавленную стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета по месту своего налогового учета в установленном порядке отдельным платежным поручением. В федеральный бюджет перечисляется 85% от суммы налога, в городской бюджет - 15%.

В соответствии с Письмом Минфина России от 10.09.1999 N 3-12-5/69 "Об отражении в учете и отчетности об использовании федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом" порядок исчисления налога на добавленную стоимость при казначейской системе вводится в действие с 1 августа 1999 г. В данном случае организация - арендатор выступает в качестве налогового агента организации - арендодателя по уплате в бюджет сумм налога на добавленную стоимость. Арендатор, являясь плательщиком этого налога, составляет счет - фактуру в одном экземпляре с пометкой "аренда государственного или муниципального имущества". Составленный счет - фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы и налога на добавленную стоимость. В книге покупок счет - фактура регистрируется только в той части арендного платежа, которая подлежит списанию в данном отчетном периоде на издержки производства и обращения, и в соответствующей доле подлежит возмещению налог на добавленную стоимость. При этом указанный счет - фактура подписывается руководителем и главным бухгалтером организации - арендатора и скрепляется печатью этой организации.

Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом, включаются в декларацию по строке 3. Расчет по НДС представляется в налоговые органы в сроки, установленные п.30 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.1995 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений).

При этом следует отметить, что согласно Распоряжению Мингосимущества России от 06.10.1999 N 1343-р "Об утверждении примерных договоров о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью" оплата аренды и налога на добавленную стоимость производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——