"Московский налоговый курьер", N 10, 2000

Вопрос: Вправе ли организация, перечислившая средства по договору долевого участия на содержание жилищного фонда товариществу собственников жилья, вычесть эти расходы из суммы налога на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 29 марта 2000 г. N 06-12/12867

В соответствии со ст.5 Закона г. Москвы от 16.03.1994 N 5-25 "О налоге на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы" (с изменениями и дополнениями) при исчислении данного налога непосредственно из суммы налога исключаются расходы предприятий и организаций, рассчитанные исходя из норм, установленных местными органами власти, на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы, находящихся на балансе этих предприятий и организаций или финансируемых ими в порядке долевого участия.

При долевом финансировании объектов социально - культурной сферы сторонами заключается договор о долевом участии, составленный с учетом требований Гражданского кодекса РФ, в котором в обязательном порядке должна быть указана доля финансирования; исключение расходов предприятия из суммы налога без учета его доли в содержании таких объектов приведет к необоснованному занижению сумм налога, подлежащего внесению в бюджет.

Участники договора о долевом участии в финансировании объектов социально - культурной сферы, расположенных в Москве, самостоятельно определяют долю участия в единицах, определенных для различных объектов социально - культурной сферы Распоряжением мэра Москвы от 22.08.1997 N 654-РМ (например, для жилого фонда - 1 кв. м жилой площади).

Обращаем внимание, что договор о долевом финансировании объекта социально - культурной сферы должен заключаться с балансодержателем данного объекта и средства по договору должны перечисляться на его счет.

Сроки перечисления средств долевого финансирования определяются договором о долевом участии, при этом указанные вычеты из налога на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы у организаций, осуществляющих финансирование затрат в порядке долевого участия, могут производиться только в том периоде, когда были произведены эти расходы.

При представлении в налоговый орган расчетов по налогу на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы с заявленным вычетом из налога расходов на содержание объектов социально - культурной сферы организация - инвестор должна подтвердить обоснованность произведенного вычета представлением следующих документов: договора о долевом участии в финансировании, платежных документов на перечисление средств по договору.

Согласно Федеральному закону от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Товарищество является юридическим лицом с балансом и расчетным счетом, на балансе которого находится жилищный фонд.

Таким образом, организация при перечислении средств на содержание жилищного фонда товариществу собственников жилья при соблюдении вышеуказанного порядка вправе вычесть из суммы налога данные расходы (в пределах норматива).

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——