"Московский налоговый курьер", N 8, 2000

Вопрос: Организация получает доход от нескольких видов деятельности; более 50 процентов выручки поступает от сдачи имущества в аренду.

Уставом организации предусмотрен закрытый перечень видов деятельности, в который сдача в аренду имущества не входит, однако в уставе предусмотрена возможность осуществлять иные виды деятельности, разрешенные законодательством. Правомерно ли в данном случае отнесение доходов от аренды имущества к внереализационным доходам?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 20 марта 2000 г. N 03-12/9620

В соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552 (с учетом изменений и дополнений), доходы от сдачи имущества в аренду учитываются в составе внереализационных доходов.

В том случае если оказание услуг по предоставлению в аренду имущества является основным видом деятельности у организации, то доход от данного вида деятельности отражается в бухгалтерском учете по счету 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".

Специализация в области сдачи в аренду имущества может подтверждаться записями в учредительных документах и (или) фактическим осуществлением операций по сдаче в аренду имущества как одного из видов финансово - хозяйственной деятельности организации (Письмо ГНИ по г. Москве от 09.09.1998 N 30-08/27466).

Так, согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности операции по сдаче в аренду имущества выделены в отдельные подразделы видов экономической деятельности: 70 "Деятельность по операциям с недвижимым имуществом" и 71 "Лизинг или аренда машин, оборудования без оператора, аренда бытовых товаров и предметов личного пользования".

В случае отсутствия вышеперечисленных признаков доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, подлежат отражению в бухгалтерском учете на счете 80 "Прибыли и убытки".

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——