"Московский налоговый курьер", N 10, 2000

Вопрос: Организация заключила договор долевого участия в финансировании жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы. Какими документами организация - инвестор должна подтвердить произведенные вычеты из суммы налога на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 2 марта 2000 г. N 06-12/8106

В соответствии с Законом г. Москвы от 16.03.1994 N 5-25 "О налоге на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы" (с изменениями и дополнениями) при исчислении налога непосредственно из сумм данного налога исключаются расходы предприятий и организаций по содержанию жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы, находящихся на балансе этих предприятий и организаций или финансируемых ими в порядке долевого участия, в пределах нормативов, утвержденных местными органами власти.

Если на содержание такого объекта привлекаются средства инвесторов в порядке долевого финансирования, то между балансодержателем объекта и инвестором заключается договор о долевом участии, составленный с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором в обязательном порядке должны быть указаны доля финансирования каждого участника, наименование конкретного объекта, на содержание которого перечисляются средства, а также его месторасположение.

При этом доля предприятий в финансировании жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы должна быть указана в тех единицах, в которых определен показатель для данного объекта при расчете нормативов расходов.

На территории г. Москвы с 1 января 1997 г. действуют годовые нормативы затрат на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы, утвержденные Распоряжением мэра г. Москвы от 22.08.1997 N 654-РМ. Для жилого фонда годовой норматив расходов составляет 10 минимальных размеров оплаты труда на 1 квадратный метр.

Поскольку перечисляемые организацией - инвестором на основании договора долевого участия средства являются целевыми, предназначены для финансирования расходов на содержание конкретного объекта, то и воспользоваться указанным вычетом организация может только в случае перечисления средств на расчетный счет предприятия - балансодержателя объекта.

Одновременно сообщаем, что у организаций, осуществляющих финансирование в порядке долевого участия, вышеупомянутые вычеты из налога на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы могут производиться только в том периоде, когда были произведены эти расходы.

Ни вышеуказанным Законом г. Москвы, ни Инструкцией ГНИ по г. Москве от 31.03.1994 N 4 "О порядке исчисления и уплаты налога на содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы" не определен перечень документов для подтверждения произведенных вычетов из суммы данного налога.

В то же время ст.88 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при проведении камеральной проверки налоговый орган вправе потребовать любые документы, подтверждающие правильность исчисления налога, в частности договор о долевом участии в финансировании, платежные документы на перечисление средств по договору.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——