"Московский налоговый курьер", N 5, 2000

Вопрос: Просьба разъяснить, относятся ли на себестоимость:

1) регистрационный сбор по договору аренды недвижимого имущества;

2) плата за консультационные и информационные услуги.

Просим разъяснить это с точки зрения налогообложения с указанием соответствующих счетов для учета данных платежей.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 10 февраля 2000 г. N 03-12/6160

О СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ)

1. В соответствии с п.1 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552 (с учетом изменений и дополнений), себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат на ее производство и реализацию.

Согласно пп."а" п.2 вышеуказанного Положения о составе затрат в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются затраты, непосредственно связанные с производством продукции (работ, услуг).

В соответствии с пп."и" п.2 вышеуказанного Положения о составе затрат в себестоимость продукции (работ, услуг) включается оплата консультационных, информационных услуг.

С учетом вышеизложенного для правомерного отнесения в целях налогообложения затрат на консультационные и информационные услуги на себестоимость продукции (товаров, работ, услуг) необходимо, чтобы эти услуги были непосредственно связаны с производственной деятельностью предприятия - с производством и реализацией продукции (товаров, работ, услуг).

При отражении данных затрат в бухгалтерском учете необходимо руководствоваться Планом счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий (Приложение 1 к Приказу Минфина СССР от 01.11.1991 N 56, с изменениями и дополнениями), а также Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово - хозяйственной деятельности предприятий (Приложение 2 к Приказу Минфина СССР от 01.11.1991 N 56, с изменениями и дополнениями).

2. При заключении договора аренды следует руководствоваться гл.34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст.4 и 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе право аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 21.05.1999 N 02-5-11/162, если арендованное имущество используется для основной производственной деятельности, расходы, связанные с государственной регистрацией договоров аренды, могут быть включены в себестоимость продукции (работ, услуг).

Таким образом, в себестоимость продукции (работ, услуг) включается плата за государственную регистрацию договоров аренды в размерах, предусмотренных Постановлением Правительства Москвы от 21.07.1998 N 554 (с изменениями и дополнениями) "Об организации работы Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на начальном этапе", Постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 N 600 "О ходе выполнения Распоряжения мэра Москвы от 18.04.1998 N 341-РМ "О создании Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановлением Правительства Москвы от 01.12.1998 N 915 "О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", равными долями в течение срока договора аренды недвижимого имущества.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——