"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 2, 2000

Вопрос: Подлежат ли обложению налогом на добавленную стоимость денежные средства, перечисляемые со счета финансирования капитальных вложений на выполнение функций заказчика - застройщика?

Ответ: Заказчик - застройщик, как правило, является посредником между инвестором, финансирующим строительство объекта, и подрядчиком, осуществляющим строительно - монтажные работы. Функции заказчика - застройщика (включая технадзор) по сути являются функциями доверительного управляющего. Деятельность заказчика - застройщика ограничивается финансированием подрядчика и расходованием части средств инвестора, определяемой в установленном порядке от сметной стоимости строительства объекта, на свое содержание и выполнение технадзора.

Предприятие, выполняющее функции заказчика - застройщика (в том числе технадзор), не является плательщиком налога на добавленную стоимость из-за отсутствия объекта налогообложения, поскольку у него не формируется объем реализации по собственной хозяйственной деятельности до момента сдачи инвестору готовой строительной продукции и образования при этом разницы между ранее полученными денежными средствами на строительство и фактическими затратами по строительству объектов с учетом расходов по содержанию заказчика - застройщика (включая технадзор).

При выполнении предприятиями функций заказчика - застройщика, включая технический надзор, в соответствии с Положением о заказчике - застройщике затраты на содержание этих служб предусматриваются в сметах на строительство объектов. Поэтому денежные средства, перечисляемые со счета финансирования капитальных вложений на выполнение функций заказчика - застройщика (включая технический надзор), размер которых установлен от сметной стоимости строительства объектов, где это предприятие является заказчиком, независимо от источника финансирования не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость.

Подписано в печать В.Шеруимов

30.12.1999 Начальник отдела

Управления Министерства

Российской Федерации

по налогам и сборам

по Московской области

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——