"Московский налоговый курьер", N 2, 2000

Вопрос: Письмом Госналогинспекции по г. Москве от 9 сентября 1998 г. N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" предусмотрена возможность для сторон формировать размер арендной платы из постоянной и переменной составляющих.

Размер постоянной составляющей является фиксированным и может быть изменен только по основаниям, предусмотренным в законе или договоре.

Переменная составляющая определяется по итогам истекшего периода и включает в себя фактические затраты по оплате коммунальных и других платежей за помещение.

1. Просим подтвердить возможность применения этого порядка к договорам аренды и с иностранными юридическими лицами, имеющими льготы по НДС в соответствии с пп."щ" п.1 ст.5 Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость".

2. Просим подтвердить возможность применения этого порядка к договору субаренды, то есть в том случае, если арендодателем выступает не собственник здания, а арендатор.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 27 декабря 1999 г. N 14-14/17956

Письмом Государственной налоговой инспекции по г. Москве от 9 сентября 1998 г. N 30-08/27466 "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой имущества" предусмотрена возможность для сторон договоров аренды помещений формировать размер арендной платы из постоянной и переменной составляющих. Указанное Письмо не содержит каких-либо особых правил, относящихся к договорам субаренды помещений, а также к договорам аренды помещений, одной из сторон в которых является иностранное юридическое лицо, в части формирования арендной платы из постоянной и переменной составляющих.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

М.Ю.Алексеев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——